残価設定型住宅ローン（実現かも）

蓼沼です。

国（国交省）の政策として、残価設定型の住宅ローンの開発が始まるそうです。

車のローンでは、残価設定型が、既に普及しておりますね。

住宅ローンの場合、例えば新築マンションを４０００万円で購入するケースを

想定すると、融資を受ける段階で、例えば２０年後の残価（マンション価値）が

１５００万円と算出（審査）された場合、差額の２５００万円分のみを２０年間

返済すれば良い住宅ローンということでしょうか。

２０年後（残金の１５００万円）は、残価価格で売却するか、再度ローンを組むか、

自己資金で一括返済するか等を選ぶことになりそうですが、まだ未確定の部分も

多そうです。

ただ、月々の返済額は大幅に減少するでしょうから、賃貸に比べてお得感が出る

可能性がありますし、収入が少ない人でもマイホームに手が届くかもしれません。

問題もいろいろありそうですが、今後開発が進み普及してゆくか注目です。