下がらない不動産価格

蓼沼です。

コロナの問題が発生して以降、都市部の不動産価格は値下がりするという

予測が多かったと思います（私もそうでした）。

確かに、緊急事態宣言が出た頃は値下がりの兆しがあったのですが、

現在、値下がりしているという感覚はありません。

むしろ、少し値上がりしているのでは？とさえ思います。

かつてのバブル崩壊の時や、リーマンショックの時には不動産価格が

大幅に下落しました。

不動産価格の下落は、事が起きた時から概ね、２～３年後でしたので

タイムラグがあり、今回も同様ではないかという考えも成り立ちそうです。

ただ、今回は、世界的な金融緩和という背景があり、バブル崩壊やリーマンの時の

ような金融引き締め、規制強化という要因がありません。

このような事から、逆にこれからは不動産価格が大きく上昇するという意見さえ

あります。

正直、上昇するとまでは思えないのですが、予測が難しい時代ですね。