残価設定型住宅ローン(実現かも)
蓼沼です。
国(国交省)の政策として、残価設定型の住宅ローンの開発が始まるそうです。
車のローンでは、残価設定型が、既に普及しておりますね。
住宅ローンの場合、例えば新築マンションを4000万円で購入するケースを
想定すると、融資を受ける段階で、例えば20年後の残価(マンション価値)が
1500万円と算出(審査)された場合、差額の2500万円分のみを20年間
返済すれば良い住宅ローンということでしょうか。
20年後(残金の1500万円)は、残価価格で売却するか、再度ローンを組むか、
自己資金で一括返済するか等を選ぶことになりそうですが、まだ未確定の部分も
多そうです。
ただ、月々の返済額は大幅に減少するでしょうから、賃貸に比べてお得感が出る
可能性がありますし、収入が少ない人でもマイホームに手が届くかもしれません。
問題もいろいろありそうですが、今後開発が進み普及してゆくか注目です。