残価設定型住宅ローン(実現かも)

蓼沼です。

国(国交省)の政策として、残価設定型の住宅ローンの開発が始まるそうです。

車のローンでは、残価設定型が、既に普及しておりますね。

住宅ローンの場合、例えば新築マンションを4000万円で購入するケースを

想定すると、融資を受ける段階で、例えば20年後の残価(マンション価値)が

1500万円と算出(審査)された場合、差額の2500万円分のみを20年間

返済すれば良い住宅ローンということでしょうか。

20年後(残金の1500万円)は、残価価格で売却するか、再度ローンを組むか、

自己資金で一括返済するか等を選ぶことになりそうですが、まだ未確定の部分も

多そうです。

ただ、月々の返済額は大幅に減少するでしょうから、賃貸に比べてお得感が出る

可能性がありますし、収入が少ない人でもマイホームに手が届くかもしれません。

問題もいろいろありそうですが、今後開発が進み普及してゆくか注目です。

 

 

 

 

 

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