マイナス価格の不動産

蓼沼です。

先日、親しい知人業者を通じて、ある不動産の売却依頼を受けました。

その不動産は横須賀市の某駅から徒歩圏で、２００坪を超える広い土地で隣地や、道路反対側を含め住宅地と

なっております（公道には面しております）。

ただ問題は土地の形が悪く使いづらいことと、かなりの傾斜地（山という感じ）の為、例えば家を建てる為の造成工事費用

を不動産価格からマイナスする必要があります。

親しくしている造成工事業者に現地確認調査と費用査定（無料）をしてもらったところ、不動産の価格が大きくマイナス価格

となることが判明しました。

ここに自宅を建てようにも、造成して建てれば相場よりもかなり高くなり、むしろ近隣の建売住居を購入した方が完全に割安です。

畑にするにしても、傾斜地で難しそうですので、いずれにせよ、この土地単体での活用は難しそうです。

最近、リゾートマンション等（売り物件）でも、マイナス１８０万円（売主が１８０万円支払うなら引き取る）という物件が話題となりました。

不動産が負動産になるような物件が増えないことを願いたいと思います。