不動産投資セミナー

蓼沼です。

コロナ禍で、不動産投資に関するオンラインセミナーが、特に２０代から３０代の若い人に

人気が高まっているそうです。

残業代やボーナスが減り、将来の年金も不安な時代の中で、第二の収入源として人気化している

のかもしれません。

ただ、自己資金で投資する場合は別として、多くの場合は長期の借金をして投資することになりますので、

そこには大きなリスクが存在します。

思いつくだけでも、長い間の金利上昇リスク、家賃下落リスク、空室リスク（サブリースだからという言葉

は危険）、建物の老朽化に伴う様々なリスク、管理費や固定資産税等の思わぬ維持費リスク、他物件との

競争や建物自体の価格下落（売却困難等）、他キリがありません。

セミナーでは、成功例ばかり聞いて、ついその気になるのかもしれません。

絶対止めた方が良いとまでは言いませんが、リスクを理解したうえで、少なくとも即断は避けるべきと思いますね。